Casa Verde e Amarela traz oportunidade para reformas e novas construções

Construção a seco pode ganhar espaço em reformas e novas construções

Reformas e novas construções devem ficar mais acessíveis por meio do programa de habitação do governo brasileiro. Com o aquecimento do setor de construção, o segmento de construção a seco pode se beneficiar graças às oportunidades para drywall, light steel e wood framing.

O decreto assinado em janeiro de 2021 pela Presidência regulamenta a lei do programa Casa Verde e Amarela. Trata-se da nova política habitacional do governo federal. Esse programa foi apresentado em agosto do ano passado para suceder o programa Minha Casa, Minha Vida, e a meta do governo, segundo a Agência Brasil, é atender 1,2 milhão de famílias até 31 de dezembro de 2022, podendo chegar a 1,6 milhão até 2024.

Segundo explica a Agência, o decreto divide as famílias como residentes em áreas urbanas e rurais. O primeiro grupo atenderá famílias com renda bruta mensal de R$ 2 mil a R$ 7 mil. Já o grupo rural abrangerá famílias com renda anual de R$ 24 mil a R$ 84 mil.

O cálculo da renda não levará em conta os valores percebidos a título de auxílio-doença, de auxílio-acidente, de seguro-desemprego, de Benefício de Prestação Continuada, do Programa Bolsa Família.

Serão priorizadas as famílias que tenham mulher como responsável; aquelas que tenham pessoas com deficiência; idosos; crianças e adolescentes em situação de vulnerabilidade.

O programa inclui a produção, aquisição ou requalificação, subsidiada ou financiada para imóveis novos e usados. Os atendimentos poderão ser realizados sob a forma de cessão, de doação, de locação, de comodato, de arrendamento ou de venda, mediante financiamento ou não, em contrato subsidiado ou não, total ou parcialmente, conforme grupo de renda familiar.

A medida prevê a liberação de subvenção de até R$ 110 mil para produção ou aquisição de imóveis novos ou usados, em áreas urbanas.

Para áreas rurais, o valor chega a R$ 45 mil. Para a requalificação de imóveis em áreas urbanas, o valor chega a R$ 140 mil. A melhoria habitacional em áreas urbanas ou rurais terá o limite de R$ 23 mil. Já a regularização fundiária em áreas urbanas alcançará até R$ 2 mil.

Reformas e novas construções

O programa, segundo especialistas do setor, traz vantagens não somente por ajudar as famílias de renda mais baixa a realizar o sonho da casa própria, mas também por beneficiar o setor da construção civil por meio do aquecimento do mercado, trazendo novas oportunidades de negócios e aumentando a oferta de emprego para os trabalhadores.

Um ponto que vale ressaltar é que também será possível usufruir do programa para reformar imóveis. Uma das metas do programa é a regularização fundiária de moradias irregulares, ou seja, o governo federal pretende mapear as famílias que estão em terrenos e casas irregulares, e ao invés de expulsá-las, vai dar o título que garante o direito real dos lotes às famílias. Isso trará segurança jurídica e com isso, as famílias poderão também requerer a melhoria habitacional de suas residências, agora regularizadas.

Uma sugestão é que todas as empresas e profissionais do setor fiquem por dentro das novidades e informações sobre esse tema, pois fica mais fácil identificar as oportunidades no segmento que representa os maiores volumes de lançamentos do setor.

Oportunidades para a construção a seco

O programa Minha Casa Minha Vida, hoje Casa Verde e Confira também no nosso blog Amarela, trouxe para muitas famílias brasileiras a oportunidade de se ter sua moradia digna, e ao mesmo tempo apresentou aos construtores um importante desafio na viabilidade dos projetos, seja por custos, pelas performances técnicas dos sistemas, pela escalabilidade, patologias futuras, entre outros desafios. Essa é a visão de Alexandre Horta, gerente de vendas da Etex.

Segundo o executivo, a construção a seco tem muito a contribuir ao programa Casa Verde e Amarela, na superação destes desafios, onde os construtores têm a oportunidade de adotarem sistemas construtivos que apoiem na viabilidade de seus projetos através da escalabilidade, previsibilidade, padronização, construção off-site, flexibilização, normatização e tecnologia entre outros benefícios. Como o sistema de Gypsum Drywall (interior), Superboard (exterior) e Promat (proteção passiva), referências de construção a seco.

“O programa Casa Verde e Amarela, ao adotar o sistema de construção a seco, amplia significativamente o acesso a moradia de alta qualidade para as famílias brasileiras, entregando moradias com uma excelente qualidade de habitabilidade, alta flexibilidade para desejos futuros, além do baixo nível de manutenção futuro que não impactarão no orçamento das famílias amanhã”, diz.